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仲介手数料

仲介手数料とは、その部屋を紹介してくれた不動産会社に対して支払う手数料のことをいいます。
「賃貸住宅の仲介手数料は家賃の1ヶ月分」というのが一般的となっています。

国土交通省の告示では、
「宅地建物取引業者（不動産屋）が貸主、借主から受け取る報酬（仲介手数料）の合計額は、家賃の１ヶ月分以内とする。貸主、借主の承諾を得ている場合を除き、それぞれから受け取る報酬額は、家賃の０．５ヶ月分以内とする」
と、定められています。

従って、貸主が仲介手数料１ヶ月分、全額の負担でも問題はないのです。

しかし、「承諾を得れば」という部分について貸主の力が強かった為、当然に借主が仲介手数料１か月分を支払うとされてきました。
法律のあいまいな表現が問題となりましたが、ある事件をきっかけに大手の不動産屋が、貸主と借主から半分ずつの負担の、仲介手数料半月分を浸透させつつあります。

「どうして仲介手数料が半額なんですか？」
なんて聞いている方を散見しますが、仲介手数料を半額に値下げをしているわけではないのです。
「何かあるんじゃないの？」
と疑う心配はいりませんので安心していいでしょう。
仲介手数料が１ヶ月分の不動産屋と、仲介手数料半月分の会社でわかれてしまったのです。
同じ部屋を、仲介手数料半月分で紹介している不動産屋で探す方のが賢明といえるでしょう。
または礼金を0.5ヶ月分交渉し、安くしてもらえば仲介手数料半月分と同じことになりますので、こちらの方法を考えてみるのもいいでしょう。

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