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賃貸契約書とは？

マンションやアパート、店舗や駐車場など不動産物件の賃貸契約時に、貸主（大家）と借主（入居者）がほぼ例外なく賃貸借契約を交わすことになります。

賃貸契約書には賃貸物件に入居する際の内容が事細かに書いてあります。
賃貸契約は賃貸借契約書を作成していなくても、双方（貸主・借主）の意思表示があり、口約束での合意でも契約は成立します。
しかし、口約束の契約は、後に「言った、言わない」の問題が発生することが考えられます。
したがって書面に残す、賃貸契約書を交わす必要があるのです。

賃貸借契約書は難しい言葉、単語が多数書かれており、あまり法律に詳しくない人が読むには大変な作業となります。
賃貸契約書はとても大事である、ということを理解はしていても、契約書を熟読し全てを把握しできる人は、ほとんどいないでしょう。
結果、入居中や解約時に「こんなことは知らなかった」「よく説明を受けなかった」と問題になることも多く、最近では法廷で争われる事も非常に多くなってきました。

中でもよく問題となるのが、やはり金銭面についてです。
敷金、仲介手数料、更新料など揉め事を未然に防止するためにも、やはり契約書はしっかりチェックする必要があります。

近年は不動産の管理会社が貸主と借主の間に入り、賃貸契約書を交わすことが多いようです。

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